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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
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黃子佼涉妨害性自主交保 北檢禁止他騷擾、接觸被害人及家屬
資深藝人黃子佼涉嫌性騷擾、強吻未成年少女，甚至被指誘騙拍攝裸照，台北地檢署今（4）日早上指揮台北市婦幼隊員警，前往黃子佼住處、工作室等處搜索，並進行初步訊問，警方下午4點帶他到台北地檢署複訊，檢方訊後在下午5點35分，依涉嫌妨害性自主罪諭令35萬元交保，且核發「犯罪被害人保護命令」，禁止騷擾、接觸被害人及其家屬。黃子佼進入北檢及離開時皆不發一語。北檢指出，黃子佼涉犯妨害性自主等罪嫌案件，因民眾告發而分案偵辦，目前已有被害人提出告訴，北檢今日指揮台北市政府警察局婦幼隊執行搜索4處（含工作室、住家等），檢察官搜索結束後，傳喚被告到署訊問，訊問後命具保35萬元，限制出境、出海，並核發「犯罪被害人保護命令」（禁止騷擾、接觸被害人及其家屬）。黃子佼捲性騷風波後，沉寂了1個月，7月19日他發了2萬字長文道歉，主動拍攝影片坦承並道歉，還闡述目前的心境，他會以黃子佼3.0再出發，請大家繼續監督他。黃子佼事後受傷住院，引發社會關注。事發當時，黃子佼的藝人老婆孟耿如，第一時間親上火線說明狀況，後來更直接辭演新戲，專心陪伴丈夫走出人生低潮。孟耿如7月25日罕見在臉書上發文表示：好久不見，這段時間謝謝大家的關心。黃子佼在事發1個月後的7月19日首度發聲，除了提到這個月的心路歷程，並大力感謝孟耿如不離不棄的陪伴，並告白：「我只能用撿來的餘生好好彌補」。黃子佼在臉書發文說，當初發道歉影片玉石俱焚，這是他的錯，而他也要感謝老婆和小燕姐，未來也請大家繼續監督他。台北地檢署將黃子佼列他字案被告，而黃子佼7月間透過公司回應，經紀人當時表示，目前還沒收到案件通知，他也會勇於承擔年輕時犯的錯，配合司法調查。《CTWANT》提醒您：若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1922更多CTWANT報導布里斯本信賴之友會成立 400旅澳鄉親齊聚挺台灣
本週接連三天，海外信賴之友會將分別於澳洲布里斯本、雪梨、及墨爾本三大城市成立。今約400位布里斯本台灣鄉親齊聚一堂，布里斯本信賴之友會總幹事陳文龍致詞時表示，2024年的選舉非常重要，呼籲鄉親一定要選出一位支持台灣的總統。立法委員邱議瑩、民進黨前秘書長羅文嘉、以及民進黨中執委許菡芸親赴大會，輪番上台助講力挺賴清德。邱議瑩也代表賴清德授旗予布里斯本信賴之友會會長陳秋燕，並授證予榮譽總會長盧淑媛，陳秋燕帶領現場鄉親高喊「TeamTaiwan、挺台灣」，也懇請旅外鄉親明年1月13日返鄉投票，展現挺台灣、挺賴清德的團結氣勢。陳文龍強調，台灣在國際上的地位越來越重要，澳洲、美國等民主友邦，都幫忙台灣在國際發聲，所以絕對不可以支持親中的候選人，一定要支持台灣人最棒的選擇賴清德。民進黨中執委許菡芸指出，這些年來，「台灣」已經是世界的關鍵字，許多年輕人在國際上都充分感受到身為台灣人的光榮感。許菡芸表示，我們要用「台灣」的名字走出去，繼續當TeamTaiwan的一員，支持賴清德副總統擔任隊長，領導台灣。高齡化社會「下流老人」日增 韓國高齡貧窮率近五成
「使老有所終，壯有所用，幼有所長，矜、寡、孤、廢、疾者皆有所養……」是2500多年前，至聖先師孔子對弟子言偃描繪理想世界時，最膾炙人口的圖騰。照理說，在歷經千年的洗練、制度的迭代後，這起流傳百世的《禮運大同篇》，對比於亂世時期的春秋，更能在現代美夢成真。卻不承想，同樣的句式，如今卻有著截然不同的風景，進而道出時代的無奈。在現實的撩牙下，不僅大同世界的圖騰，變得更加抽象而夢幻，反而如同日本社會學者藤田孝典的經典著作《下流老人》所描繪的崩塌社會，還更為貼近當代。老後的悲涼，如今成為普世的詛咒，暈染著許多國家，甚至許多世人眼中的的先進社會，也宿命難逃。下流的是韓國老人，還是政策失能？以韓國為例，這個以韓流征服世界，將國家品牌送進天堂的半島，在偶像光環下，卻因為政策上的失誤，而將國家老人送進地獄。其中隱藏的內核，著實耐人尋味。在首爾，有200多家的地鐵快遞公司，專讓65歲以上的長者持著免費地鐵卡送貨物，儘管每趙實賺不到新台幣200元，卻吸引了無數的銀髮族應徵，最大的更已年逾80歲。這些高年級每天要工作11個小時，而且全年無休。以老李為例，為了養家餬口，雖然客戶沒規定送達時間，但他每次都跑著取貨送貨，並熟記大首爾圈20多條的地鐵線，以加快運送與轉乘的時間，為的就是多賺一點錢。儘管樂天的他自稱，在肩碰肩的地下鐵穿梭、奔跑、自食其力，讓他有了靈魂和尊嚴被喚醒的感覺，但卻也喚起了韓國下流老人的無聲吶喊。在OECD國家中，韓國65歲以上長者的就業率高達34%，等於每三個銀髮族就有一個在工作，總計有500多萬人，相比於北歐國家10％，排名第一。而不是在工作，就是在找工作路上的韓國銀髮族，表面上，實現了高齡化社會對「銀髮族高勞參率」的期待，但這群頭髮花白的勞動者，卻有著抑鬱消沉的起心動念。據外媒報道，不少為了生計的韓國老嫗，從事性工作。她們被稱作巴克斯女郎，因為兜售巴克斯飲料，是她們共同的開場白。而在首爾舉辦的一場銀髮招聘會，上千個保安、快遞員職缺，卻引來數萬名高年級競爭。為了證明自己能勝任，現場的長者甚至嚕起袖子展示胳膊上的肌肉。或許你會說，韓國老人會說是出於興趣、出於證明自己老而不廢，更殊不知，是出於韓國高於OECD國家平均水平的3倍的高齡貧窮率（43.4%）。養老金制度慢半拍，韓國高齡貧窮率近五成令人納悶是，這群參與漢江奇跡的高年級生，應該要享有經濟發展的果實，何以淪落至此？首先，在不均富的南韓，財富集中於少數人之手，年輕時收入就不豐厚的老人，很難期待有優渥的老年生活，而1997年亞洲金融危機時，多達200萬的韓國人失業，當經濟復甦之後，他們更被年輕便宜的勞動力取代，也種下了老貧的遠因。同時，深受儒家思想洗禮的南韓，總把養老寄託在子女身上，因此望之成龍的韓國父母，傾盡畢生積蓄，平均花費夫婦10年工資總和來栽培孩子。沒想到，在幾近變態競爭的韓國社會，年輕人過得比父母更辛苦，這使得自顧不暇的兒女無力「養」老，而老人也不敢伸手要求。如今超過七成的韓國高齡者的生活費，儘有25%靠子女或親戚支助，有65%要自食其力。然而面對這無可逆轉的輪迴，除了眼淚肆無忌憚地在臉上流淌外，卻也催生出韓國老人的極端。2013年到2017年，當韓國整體犯罪率下降時，高齡犯罪率卻大增45趴，其中，如果以謀殺和搶劫等重罪來看，更飆升70%。而當犯罪成了緩解壓力的精神鴉片時，扭曲的性格也染紅了自殘的眼睛。有位78歲的老太太，在廣場上喝下農藥自殺，而身旁的包裡寫滿對社會的控訴，「你們怎麼能這樣對我？」原來，政府因為她的女婿已找到了工作，而要終止對她的老人補助，而引起了全韓國的關注。事實上，韓國70歲以上銀髮族的自殺率高達每10萬人42人，遠高於其他年齡層。畢竟，對他們而言，人生如同一頭擱淺後即將爛死的鯨魚，如此的凌遲，遠比慢性自殺痛苦。然而，讓韓國老人變下流的時代毒藥，除了少子化、社會的貧富不均，更多是政府慢半拍的養老金制度。依據墨爾本美世全球養老金指數評估，韓國只能拿到七個評級中的倒數第二的評級。連韓國官方也坦承，這根本養不起高齡者，更遑論那些不完全合乎養老金領取資格的。根據韓國統計廳數據，2020年韓國平均人口預期壽命高達83.5歲，是全世界最長壽的國家之一,本來國民的長壽，代表該國經濟與醫療的優異，但大量的高年級該何去何從，卻人類從未面對過的課題。本期封面故事適逢遠見37歲週年慶，我們選定這個世界級的話題，推出〈重新設計你的—百歲人生〉專題，提醒老化問題不比韓國輕微的台灣人，如何謹慎地面對集體老化的時代，如何正面樂觀地譜出自己的「後青春進行曲」，道盡了與高齡和解的良方。雖然這次〈總編輯的話〉很灰色，每個人設都有喘不過氣來的壓力，各有各的絕望，雖然未必所有的韓國長者的人生都如此「下流」，但值得我們深思的是，真正下流的，究竟是年齡，還是明知危機將至而麻木作為的人生規劃抑或政府策略？本文作者：李建興(本文摘自《遠見雜誌8月號446期》)文章來源：遠見雜誌
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